Aplican el nuevo Código Civil y suspenden el embargo a un inmueble
20/08/2015. Noticias sobre Justicia > Noticias de Argentina
Una resolución judicial dejó sin efecto un embargo, aplicando el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación.
a causa llegó a la Sala Tercera de la Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial que hizo lugar a una apelación y ordenó dejar sin efecto el embargo preventivo sobre los derechos y acciones de un inmueble inscripto como bien de familia en 1979.
La causa del embargo fue una ejecución de honorarios iniciada por un letrado en forma posterior a la fecha de inscripción como bien de familia del inmueble.
La sentencia
Los jueces de la Sala Tercera de la Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, recordaron que las sentencias deben atender a las circunstancias existentes al momento de la decisión.
Los jueces sostuvieron en el fallo que “no puede desconocerse que la pretensión de la demandada se encuentra hoy zanjada por las disposiciones de los artículos 244 y siguientes del Código Civil y Comercial de la Nación”.
Así, dijeron que el derecho a la vivienda puede considerarse como uno de los derechos fundamentales del hombre y, por extensión, de la familia por lo que su protección es relevante. “Hasta antes del 1 de agosto del corriente año, no existía en nuestro país un régimen legal único y orgánico sobre la vivienda”, destaca el fallo.
La Ley 14.394 regulaba el “bien de familia”, institución destinada a tutelar el bienestar de la familia asegurando su vivienda o sustento a través de una regulación del patrimonio familiar.
Nuevo Código
El derecho de acceso a la vivienda es un derecho humano reconocido en diversos tratados internacionales e integra el conjunto de derechos económicos, sociales y culturales reconocidos por el artículo 14 bis de la Constitución Nacional. La Constitución de la Provincia de Salta lo consagró en su artículo 37.
El artículo 244 del nuevo Código Civil y Comercial prevé un régimen de protección, estableciendo que la afectación del inmueble destinado a vivienda se inscribe en el registro de propiedad del inmueble según las normas previstas en las reglas locales, y la prioridad temporal se rige por las normas contenidas en la ley nacional de registro inmobiliario.
El artículo 247 del Código de fondo dispone que, en todos los casos, para que los efectos de la afectación subsistan, basta que uno de los beneficiarios permanezca en el inmueble.
La apelación
La apelación fue presentada por la heredera y beneficiaria, quien habita la vivienda además de no haberse desafectado el inmueble como bien de familia en los términos del artículo 254 del Código Civil.
Es así que la Sala III de la Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial dejó sin efecto la resolución y ordenó levantar el embargo preventivo sobre los derechos y acciones por ser el inmueble inembargable.
Fuente: Poder Judicial